分享
12彩票极速28 >>房产>>正文

588彩票一分快3:多地执行首套房贷款利率4.25% 刚需购房成本降至近十年低点

2022-06-14 07:26:10 澎湃新闻

本文地址:http://llp.3838026.com/jingwei/html/06-14/487875.shtml
文章摘要:588彩票一分快3, 对灵魂资本身形又是一动实力 ,如果实在没办法打算一击即中。

  多地执行首套房贷款利率4.25%,刚需购房成本降至近十年低点

  在降低首付、放开限购限售的同时,多地落实差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,多地首套房贷利率下调至4.25%。

  据澎湃新闻不完全统计,继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点后,多地房贷利率也随之下调。截至目前,至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。

  诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出,5月15日,央行、银保监发布差别化住房信贷政策,提出首套房贷款利率下限下调20个基点,各地可因城施策,随后时隔5天,5年期LPR下调15个BP至4.45%,叠加此前的政策,也就意味着各地的最低利率可达到4.25%。

  以惠州为例,惠州市房地产业协会消息显示,据不完全统计,截至5月底,惠州33家各大分行中,已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。

  而在去年5月,惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。

  《惠州日报》显示,从去年年底开始,惠州房贷利率开始下降。今年1月底下调至5.2%、5.35%。到5月初,首套最低执行5.0%-5.2%,二套最低执5.3%-5.4%。随后,央行又下调房贷利率,惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年来持续降低利率,大大降低了置业者的购房成本。

  济南市住建局消息显示,继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点之后,5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%,二套房5.05%,该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好,减轻了购房者还款压力。

  从全国范围内来讲,在利率调整前,首套个人住房LPR此前最低为4.6%,利率调整后,首套房贷款利率最低降至4.25%。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,首套个人住房LPR为4.6%,此时月供额为5126.44元。利率调整后,首套房贷款利率最低4.25%,此时月供额为4919.4元。以此计算,月供额减少了约207元,贷款总利息减少约7.45万元。

  “首套房房贷利率已低至4.25%,已经是近十年来的利率水平低点,可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。” 58安居客房产研究院分院院长张波说。

  陈霄认为,整体来看,首套房贷款利率下调,可以减轻购房者的还款压力,一定程度上有利于缓解观望情绪,提升购房意愿,虽然短期内政策效应可能尚不显著,但是长期来看,预计后续市场修复进程将会加速,尤其是下半年市场有望加速回升。

  此外,上海易居房地产研究院总监严跃进指出,各地对于一手房和二手房、首套房和二套房、小户型和大户型、限购区和非限购区、普通家庭和多孩家庭、普通市民和新市民等都会形成不同的利率政策。即便是相同的条件,不同银行甚至不同银行网点也会有不同的贷款利率区别,这都是需要注意的地方。当然房贷利率的政策,有时候也会因为房地产其他政策的变动而变动。比如说,有些城市为了鼓励改善型购房需求,会有明确规定,即偿还了首套房的房贷,那么就可以不执行“认房又认贷”,而改为执行“认贷不认房”。此时若是认购第二套房的时候,就可以享受首套房的政策,即可享受到首套房的极低利率。换言之,低利率也会因各地的购房政策调整而调整。对于这种差异,需要购房者自己结合实际来甄别。

  记者 计思敏

(编辑:熊思怡)
中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。
关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。
关于我们  |   About us  |   联系我们  |   广告服务  |   法律声明  |   12彩票极速28   |   申博998官网

本网站所刊载信息,588彩票一分快3:不代表中新经纬观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。

未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。

[京ICP备17012796号-1]

违法和不良信息举报电话:18513525309 报料邮箱(可文字、音视频):zhongxinjingwei@chinanews.com.cn

Copyright ©2017-2022 llp.3838026.com. All Rights Reserved


北京中新经闻信息科技有限公司

菲律宾真人ag视讯官网 黄金城怎么充值 时时彩走势图彩经网 黄金城现金最高返水 太阳城现金平台
太阳网城上娱乐官网 奔驰宝马娱乐现金网直营 最火彩票视频 沙龙网站登陆 k7娱乐赌场
如意娱乐网址大全 全球彩票NB棋牌 皇冠线上网站 博天下开户 必發女优BBIN馆
威廉希尔公司网投 手机棋牌网络游戏 申博娱乐最新官网开户 菲律宾申博娱乐开户